莱坊：高息环境致香港楼市销售承压 预计下半长安汽车集团年将有明显改善

财经APP得悉，莱坊发布最新的《香港每月物业商场陈述》指出，香港3月楼市向好，但4月住所成交量大跌，反映高息环境对商场气氛和市民担负才能开端构成压力，再加上很多市民在复活节和清明长假期间离港外游，亦导致4月出售放缓。莱坊称，在香港政府吸纳海外专才来港的方针支持下，估计下半年住所出售和租借商场会有显着改进。

甲级写字楼方面，莱坊指，跟着香港经济逐步复常，港岛写字楼商场气氛改进，查询和买卖量添加，但写字楼租金复苏仍有待调查。与数月前比较，写字楼“去中心化”趋势和寻求高质素的趋势持续，租户持续寻觅租金水平具吸引力的优质甲级写字楼。因愈来愈多租户持谨慎态度，并活跃寻求灵敏的租借挑选，估计短期内租户对同享作业空间的需求持续微弱。

莱坊表明，九龙区写字楼买卖活动持续添加，4月录150宗新租借个案，首要为中小型买卖，大部分会集在九龙东，首要来自电子和工程职业，估计九龙区写字楼买卖活动和租金将保持安稳。因为一些银行和金融、专业服务和收购职业的客户，正在进行一些潜在的大型写字楼租借商量，估计对未来几个月写字楼商场前景持乐观态度。

零售物业商场方面，跟着访港旅客重临，由旅客带动出售的零售商，特别是药房，活跃在零售中心肠落户。来自珠宝和手表零售商对零售空间的需求安稳，但大部分奢华时装零售商持续对扩大持谨慎态度。与疫情前比较，内地旅客的旅行形式、消费行为和喜爱变得更杂乱。旅行相关职业对商铺的需求微弱，抵消了短期租约商铺的封闭，估计中心区商铺空置率在第2季将逐步跌落。