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房地产信托基金(房地产信托基金有哪些)

2023-06-02 19:06:16 10
admin

房地产信托投资基金REITs是房地产证券化的重要手段房地产证券化就是把流动性较低的非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化。

从国际范围看,房地产投资信托基金Real Estate Investment Trust,简称REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

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房地产投资信托基金是一种由不同投资者共同出资,用于投资房地产相关项目的基金投资收益主要来源于两个方面其一是租金收益,指基金所持有物业的出租所带来的现金流其二是房价上涨所带来的资本利得,即基金所持有物业价值的。

REITs英文全称是Real Estate Investment Trusts,翻译为房地产投资信托基金,或者不动产投资信托基金我国的公募REITs是明确了主要投资于基础设施建设,所以在一些已发行的文件中,我国公募REITs又称为基础设施证券投资基金。

购买房地产信托基金,属于间接投资根据查询相关资料信息得知,间接投资的具体形式包括购买房地产开发投资企业的债券股票,购买房地产投资信托基金REITs的股份或房地产抵押支持证券MBS等。

房地产信托基金也就是公募基金,需要在证券市场购买,也就是首先开设一个证券账户,然后进入交易系统中,点击基金界面,然后根据介绍选择相关上市交易的房地产信托基金代码,就可以在交易系统中购买了。

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