按揭贷款月供怎么计600223 大德汇通算，房贷月供计算公式 谢谢

1，房贷月供核算公式 谢谢

房贷月供核算公式：等额本息核算公式： ［借款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ 等额本金核算公式：每月还款金额 = （借款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率其间＾符号表明乘方

月利息＝剩下的借款本金X年利率/12，月供的核算办法有点杂乱，这个要看是本金法仍是本息法。如果有爱好或许看看我的空间的文章。

借款月供核算公式：1. 等额本息核算公式： ［借款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ 2. 等额本金核算公式：每月还款金额 = （借款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率其间＾符号表明乘方

A 等额本息还款法： 界说：等额本息还款法是每月以持平的还本付息数额归还借款本息。 其核算公式如下： 月均还款额＝(借款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1 B 等额本金还款法： 界说：等额本金还款法是递减还款法的一种，运用这种办法是将借款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未归还本金核算得出，每期还本金额不变，利息逐期削减。 其核算公式如下： 每月(季）还本付息额 ＝借款本金/还本付息次数＋(借款本金 - 已归还本金累计数）×月(季）利率

1、等额本息还款法，在归还初期利息支出最大，本金最少，今后利息付出逐步削减，本金逐步添加，但每月以持平的额度归还金额(本+息)。它比较合适收入低且积储少的年轻人，因月供压力小不会下降日子质量。公式为：每月还款额=借款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。 2、等额本金还款法，指每月等额归还借款本金，借款利息随本息逐月递减，每月归还金额(本+息)逐步削减。一共归还的利息比等额本息法要少。合适收入高且有必定积储的中年人。公式为：每月还款额=借款本金/总还款月数+(借款本金-累计已还款本金)*月利率。

初次置业首付3成，二次首付6成，月供是借款总额乘于相对应的还款系数。比方房子总价是100万，首付3成便是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假定要借款30年，还款系数是66.866，便是（100万减30万）乘于66.866。 1、二手买房的首期是依据银行的评估价的3成作为首付，月供=借款金额（万元）*还款系数2、一手房的首期是依据成交价的3成作为首付，月供=借款金额（万元）*还款系数

初次置业首付3成，二次首付6成，月供是借款总额乘于相对应的还款系数。比方房子总价是100万，首付3成便是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假定要借款30年，还款系数是66.866，便是（100万减30万）乘于66.866。 1、二手买房的首期是依据银行的评估价的3成作为首付，月供=借款金额（万元）*还款系数2、一手房的首期是依据成交价的3成作为首付，月供=借款金额（万元）*还款系数

核算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.依照借款较高限额核算的可贷额度一人请求住宅公积金借款的，较高借款额为50万元，两人或两人以上购买同一住宅请求住宅公积金借款的，较高借款额为80万元。依照借款份额核算的可贷额度对购买首套住宅且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规则购买经济适用住宅的家庭(包含借款人、爱人及未成年子女，下同)，首付款份额不低于20%;对购买首套住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款份额不低于30%;对购买第2套住宅的家庭，首付款份额不得低于60%，借款利率按同期同层次基准利率的1.1倍履行。

若请求的是招行借款，要核算借款利息或许每月还款金额，需求知道借款本金，借款期限，还款方法，借款年利率。若上述信息都确认到，能够经过我行借款核算器测验核算，登录招行官网右下方找到“理财核算器”--“个人借款核算器”能够核算。

借款20万，按20年，借款基准利率6.55%核算，每月还款1497.04，利息合计15.9万如果能公积金借款，利率4.5%，每月还款1265.3，利息合计10.37万

现在政策规则，首套房首付最低是房子总价的30%，便是假设房子总价是50万，首付最低30%便是15万，这不用核算了吧？月供款便是按利率每月摊还给银行的本金和利息之和。现在一般大都选用等额本息法还款。举例：假定借款21万，最新按揭利率是6.55%，分15年还款的话：每月应还本息： 1835.1027累计付出利息： 120318.48累计还款总额： 330318.48

看你要买的房子开发商让你首付多少钱了30%或40%，举例总房价为768977元，首付要求30%你的借款金额为538283元，但因银行借款一般状况是按整万元核算所以你的自能借款53万元，总价768977元—53万=238977元。月供要看你的借款年限了一般最高为30年，男人到65岁、女士60岁，现有65或60减去你现在年纪是你借款年限，但不能超30年，银行有专门的利率表，月供等于你借款金额除掉4个龄乘以借款年限，举例基准利率：30年贷53万核算办法：53X66.87（1万元每月月供）=3544元

1. 按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；现在多选用等额本息还款法。2. 等额本息还款法每月的还款额相同；3. 是指一种购房借款的还款方法，是在还款期内，每月归还平等数额的借款(包含本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；4. 等额本息核算公式： ［借款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ ，（ 其间＾符号表明乘方）；