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公积金借款利息核算及额度剖析

公积金是广大员工在作业期间为今后购房而积储的一种“储备金”。

那么，假如咱们有两万元的公积金，能够借款多少呢？下面就为我们详解公积金借款的利息核算和额度剖析。

一、公积金借款利息核算

1.公积金借款利率

公积金借款的利率一般以银行同期存款利率为根底，再加上必定的利差。

现在，公积金借款的利率是4.9%。

依据不同的城市和借款运用用处，利率还会有必定的起浮。

2.公积金借款利息核算公式

公积金借款利息的核算公式是：借款总额×月利率×借款期限=应还利息。

例如：您借款10万元，期限为20年，那么月利率为4.9%/12=0.4083%，应还利息为10万×0.4083%×20×12=98,000元。

二、公积金借款额度剖析

1.公积金借款额度核算

公积金借款额度一般是按员工公积金缴存额度、借款人年纪和还款才能等因从来决议的。

一般状况下，员工公积金缴存额度越高，借款额度就越高。

详细核算方法如下：

初次购房借款额度=（月缴存额×24个月）+（个人住房公积金账户余额×20%）

再次购房借款额度=（月缴存额×24个月）+（个人住房公积金账户余额×10%）

2.公积金借款额度事例

假定您是在一线城市缴存公积金，每个月缴存额为2000元，现已缴存24个月，账户余额为两万元，您想请求首套房借款，那么您的借款额度核算如下：

初次购房借款额度=（2000元×24个月）+（20000元×20%）=56,800元。

三、总结

在公积金借款方面，利息核算是依据借款总额、借款期限和利率来核算的；而借款额度则是依据公积金缴存额度、个人账户余额、购房状况等归纳因从来考虑的。

假如您有两万元的公积金，能够依照上述方法来核算您的借款额度，不过需求留意的是，借款还款才能和还款期限也是影响借款额度的重要因素。

希望能协助到有需求的人。