[000001股票]买房送2斤黄金！开发商为卖房拼了

我国证券报记者采访得悉，现在杭州楼市分解愈演愈烈，除了奥体板块这类中心区域仍能招引购房者争抢房源外，杭州远郊临安等区域楼市降价跑量成干流。

为了影响出售，地产商们打开各种花式促销。杭州临安的一个新房项目，乃至直接送起了“金条”。

购98平方米新房返800克黄金

记者从临安区白发荟天府项目出售处得悉，近期该楼盘实施“买房送金条”的促销方针，现在主推的是4、6、7号楼，有89平方米和98平方米两种户型，现在最新方针是：购买89平方米的房子返黄金650克；购买98平方米的房子返黄金800克。

一位出售人员表明，“现在楼盘还剩100多套房子了，之前98平方米的能够送1050克，现在黄金送得（比之前）要少一些。”

以6月7日的实时金价450.31元/克为计量单位，98平方米的房子，现在购房者最多能够得到高达36万元的返现。

依据荟天府一房一价表，100平方米的房子最高总价在250万元左右，最便宜在220万元左右。以高楼层为例，总价250万元左右的房子，优惠后总价约为214万元，相当于打了8.5折。

可是，这样的促销手法，使得之前买进的购房者相当于还没收房，房子总价就跌了几十万元。上述出售人员告知记者，之前楼盘从前搞过一次相似的促销，可是因为部分业主维权暂停了。“这次促销从上个月月中开端，是为了快速清盘。”

值得重视的是，即便有这样的打折力度，白发荟天府自2021年11月后就很难卖出，2022年3月加推的576套房子，报名人数仅56户。

一位临安本地人士对记者坦言，在现在的临安房地产商场上，简直没有不变相打折的项目。“房子供给太多了，打折也不好卖。”

记者了解到，除了白发荟天府外，临安区的越秀归悦里项目也打出“限时优惠可达60万元”的促销标语，除了送装饰、送车位、送10年物业费，部分房源还送5台手机，房价也有扣头。

在首付方面，临安银城青山湖畔上一年就打出“零首付”的促销标语。本年4月，青山湖畔又出了促销新招，即首付2万元起，赠送价值48万元的黄金。绿洲柏源晶舍的首付也很低，存案价95折后，开发商再补助首付20%，折后总价相当于76折，首付1.75万元起。

供需对立杰出

开发商花式促销的背面，是临安楼市供大于求的对立杰出。

依据临安楼市计算，到6月5日14点，临安可售新房达10427套，可售面积118.19万平方米，和5月初库存量（10407套）在同一水平线。而本年5月，临安新房网签仅471套。依照5月的网签量计算，意味着临安新房去化周期到达22个月。

几位了解临安二手房的中介经纪人告知记者，临安“出资客”现在都在兜售。5月成交的抢手住宅小区中，临安的越秀星悦城占比榜首，成交了17套，签约均价约16175元/㎡。

通明售房网上的一房一价显现，越秀星悦城新房时期的单价都在2万元左右，现在的二手房成交均价比较新房时期跌落约20%。越秀星悦城的挂牌量也很高，贝壳app上就有465套挂牌房源，挂牌单价最低的一套每平方米仅售15083元。

楼市两极分解

5月，杭州新房商场仍旧分解，低中签率和大范围流摇一起演出。

5月份，杭州新房摇号热度最高的区域散布在钱江世纪城、申花、钱江新城二期等改进热门板块，中签率最低仅为8.3%。

摇号热度最高的莫过于申花板块的杭曜置地中心二区（中签率为9.99%），以及钱江世纪城板块杭承府（中签率为8.3%），两盘都是清盘加推，简直同一时间段领到预售证。即便分流开盘，中签率仍在10%以下，需“5年限售”，杭承府入围摇号乃至需求拼顶格社保。

值得注意的是，现在流摇或牵强摇号仍然是大都板块新房商场首要体现，5月开盘项目中，流摇次数占比58%，其间一半以上楼盘所在区域已放松限购。据了解，5月份，杭州限购放宽圈再次扩容，余杭中泰、瓶窑，萧山宁围（部分区域）、闻堰放宽限购，但流摇仍旧常态化。

（文章来历：我国证券报）