住房维修基金由哪个部门管理(维修基金属于哪个部门501054管理)

修理基金一般是开发商代收的，不过业主也可以挑选自己交，购房者与售房单位应当签定有关修理基金缴交约好。购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位缴交修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所销售收入。买房还需求预备哪些费用

1、首付款

假如你是挑选借款购买房子的话，借款买房必要的首付款必定要有，依据购房者挑选的购房方法不同，需求预备的费用多少也不同，假如你是挑选全款购买房子，那就需求预备好一次性付出一切房款的资金。假如你是挑选借款的方法购买房子，就需求依据首付份额核算首付款的多少了。一般来说，首套房子首付不能低于总房价的30%(限购城市在外)。

2、契税

契税是房子买卖过程中必不可少的一笔费用，房子买卖也是归于一中商品交易行为，天然也是需求交纳税费的，购房税费以契税为主，契税的征收规范首要好像依照房子的面积来区分，在施行新政前，契税征收首要有两个门槛，即90平方米和140平方米。针对购房者的状况不一样，购房者可以享受到的契税优惠政策也是不一样的。

3、物业费

物业费一般是在接房的时分开端交纳的，不同楼盘的物业费或许存在着不小的距离，可是整体来说，物业费也不是一笔小数目。开发商在交房的时分都会找一个物业公司来协作，担任业主的收房的各式各样的手续，这个物业公司或许是这个开发商的子公司，也可所以找的第三方物业公司。一般开发商在收房奉告书中都会要求业主交纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须交纳。

来历：丁字湾城事