2018年沈阳维修基金怎么算新三板在线？

2018年沈阳修理基金怎样算？一、沈阳修理基金是什么？沈阳修理基金是由政府出资，专项用于住所小区、公共建筑、校园、医院、养老院、体育场馆、文明娱乐场所、贸商场、旅行景区、商场超市、停车场、加油站、邮政储蓄银行、医疗机构、公交车、出租车、地铁、远程客运等公共服务设施的修理资资金，应当经过政府收购、招标招标、拍卖、挂牌出让等方法公开招标承认施工单位，并依法归入财政预算处理。

一：沈阳修理基金怎样收取??2、业修理基金一般是经过树立双向筹措的渠道来收取的，现各地规则有所区别，但一般分为以下两种状况：a、公有住所的修理基金由售房单位与购房者双向筹措，售房单位依照必定份额从售房款中提取，原则上多层住所不低于售房款的20％，高层住所不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的份额向售房单位缴交修理基金。
二：沈阳修理基金怎样交在沈阳契税和修理基金要按着当地的收费规范进行交纳，关于契税和修理基金的交纳应该及时和活跃。而且交纳时，应该了解交纳的流程以及需求预备哪些资料。

下面咱们来了解下沈阳契税和公共修理基金怎样缴？契税和公共修理基金收费规范等相关问题？12019年沈阳购房契税方针

1.对个人购买家庭仅有住所（家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。

2.对个人购买家庭改善性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住所是指已具有一套住所的家庭，购买的家庭第二套住所。

3.对个人购买家庭第三套及以上改善性住所，契合沈阳市享用税收优惠方针的普通住所规范的住所按3%征收契税；不契合的住所按4%征收契税。

家庭第三套及以上改善性住所是指已具有二套住所的家庭，购买的家庭第三套及以上住所。

《沈阳市物业专项修理资金处理方法》自2016年1月1日起实施。《方法》对修理资金的交存规范进行了调整，首期交存规范由57.5元/平方米，调整为63元/平方米（没有电梯）和92元/平方米（有电梯）。 沈阳市从2002年起依照每平方米2300元的规范，取2.5%的份额交存修理资金57.5元/平方米，此规范沿用至今。期间，建造部曾于2007年出台文件，答应每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的金额，为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5-8%，沈阳未做调整。 此次调整，是依照沈阳市住所工程建筑安装本钱（高层框剪结构住所每平方米1600元，多层砖混结构住所每平方米1100元，不含人工本钱15%），取5%份额交存，即装备电梯的物业依照建筑面积每平方米92元交存；未装备电梯的物业依照建筑面积每平方米63元交存。01

沈阳房子修理基金缴存流程:

（1）业主到物业处理单位（或售房单位）开具《沈阳市物业专项修理资金交款通知单》（以下简称“交款通知单”）。如无物业服务企业（或售房单位）的，由区小区办代为开具。

（2）业主自己持身份证、交款通知单、全款发票(借款的拿首付款发票)及商品房买卖合同（已存案）到修理资金专户银行交款。02

沈阳房子修理基金缴存相关问题：

1.交存物业专项修理资金是否有必要业主自己处理？业主自己不在本地的，可否由其别人来处理？

需求业主自己处理。

如业主因故无法参与的，可由其直系亲属持身份证及户口簿、结婚证等证明资料代为交款。托付别人处理的，被托付人须持身份证及公证托付书代为交款。

2.交存物业专项修理资金后是否有收据作为凭据？业主应当保存哪几联收据？

专户银行为核对承认无误后处理收款，出具《辽宁省住所专项修理资金专用收据》，其间第一联返市房产局，第二联产权人留存，第三联交产权部分处理产权挂号，第四联银行留存。

也就是说，业主在专户银行交存物业专项修理资金后，会收到第二联和第三联。其间第三联用于处理房子所有权证。

3.其他单位或个人是否能够代收代交物业专项修理资金？

现市房产局托付盛京银行收取物业专项修理资金（代收网点信息附后）。其他单位或个人不得代收代交物业专项修理资金。

4.修理资金是不是有必要到盛京银行的金厦支行交？

不是。能够到盛京银行的任何一个支行交。

5.业主怎么查询自己是否已交存物业专项修理资金，及修理资金变化状况？

业主可登陆沈阳市住所专项修理资金处理体系（网址：sywxzj），挑选房子地址、输入身份证号查询修理资金交存及结余等状况。

1.平和大厅：沈阳市平和区砂山街98号

●公交车：296 258 266砂阳路站 ●咨询电话：83303091

2.沈河大厅：沈阳市沈河区联合路88号

●公交车：256 253 126 276 224 212 105 290 116房产超市站 ●咨询电话：88500643

3.大东大厅：沈阳市大东区小北关街41-1号

●公交车：256 253 126 276 224 105 290 116物价局站 ●咨询电话：88571157

4.皇姑大厅：沈阳市皇姑区淮河南街2号(近皇姑八院)

●公交车：141 283 248 125 282 202 ●咨询电话：86405126

5.铁西大厅：沈阳市铁西区北一西路52号

●公交车：277 ●咨询电话：25606713

6.金融商贸开发区大厅：沈河区联合路88号3楼

●公交车：256 253 126 276 224 212 105 290 116房产超市站 ●咨询电话：28550766

7.于洪大厅：沈阳市于洪区黄海路16甲，于洪广场东侧(三和大厦三楼)

●公交车：226 266 248 181 186 501 722 721 ●地铁：1号线于洪广场站 ●咨询电话：25832976

8.苏家屯大厅：沈阳市苏家屯区桂花街118号

●公交车：335 144 143 ●咨询电话：29825

9.蒲河大厅：沈阳市辉山经济开发区明珠路1号

●公交车：177 180蒲河管委会站 ●咨询电话：88089032

10.沈北新区大厅：沈阳市沈北新区天鹰街4号房产大厦

●公交车：328房产大厦站 ●咨询电话：89640131

11.经济技术开发区大厅：沈阳经济技术开发区昆明湖街50号

●地铁：1号线张士站南行1000米 ●咨询电话：25373105

12.新民大厅：新民市新华路8号房产处理处一楼

●公交车：703新民酒厂站(南行100米十字路口右转200米) ●咨询电话：87502098

13.辽中大厅：沈阳市辽中区建造街45号(辽中区房产处理处院内)

●咨询电话：87823350

14.康平大厅：沈阳市康平县土地局三楼(不动产挂号中心)

15.法库局大厅(暂时)：沈阳市法库县法库镇外环路32号

●公交车：4路地税局站 ●咨询电话：87108070

16.浑南大厅：沈阳市浑南新区银卡东路6号浑南归纳办公楼(孤家子派出所对面)

●公交车：238 ●咨询电话：23770040 23770070

17.直属分局大厅：沈阳市沈河区大西路187号(金厦广场)

●公交车：126 207 253 256 333 800 ●地铁：2号线青年大街站 ●咨询电话：22973592

18.棋盘山大厅：沈阳市浑南区东陵路170-2门(沈阳沈抚新城政务服务中心)

●公交车：148?168?218?385 前陵堡车站下车天柱庄对面 ●咨询电话：88034917