[陕天然气股票]世茂再处置一项资产，17.5亿转让南京巨无霸项目

时隔一个月有余，世茂再度完结一项财物处置。

10月12日晚，世茂集团（00813.HK）发布公告称，拟出售南京一个综合体项目45%的股权，一起转让出售债款的权力，买方为我国信达与五矿信任，总价值为17.5亿元。

该项目坐落南京市栖霞区，占地面积约为22.61万平方米，包括地下空间2.65万平方米，包括住所、商业及写字楼以及交际及绿洲空间。该项目现时正在施工，一小部分已获得预售许可证。

揭露信息显现，该项目开端是由世茂与苏宁置业联合持有。2020年7月的一场南京土拍上，苏宁置业以45.7亿元的总价拿下了该地块，与世茂联合开发，打造南京苏宁世茂灿烂云著。

该项目方案打造90万方的TOD才智综合体，包括商业、甲级写字楼、酒店、公寓等业态，拟建31栋住所、2栋酒店式公寓，体量巨大。其间商办部分由苏宁担任，住所部分由世茂操盘。

2021年时，该项目曾多次开盘出售，当年4月份曾推出132套房源，获得了717组报名，全体中签率约18.4%，创下板块内的中签率新低。尔后，两家开发商先后呈现了资金问题。

本年7月份，已深陷流动性危机的苏宁置业退出该项目，将其持有的55%股权转让给了五矿信任。现在，世茂再度将持有的45%的股权再度转让出去，该项目则完全易主为五矿信任与我国信达。

世茂估计，参阅项目公司在2022年8月31日的账面值，该次变现出售亏本约1.45亿元。出售事项完结后，世茂方面将不再于项目公司具有任何权益。一起，出售事项所得金钱现在拟用于归还境内债款，有助于推动集团项目复工复产。

这是世茂在2022年里第六次揭露发表财物处置信息，此前出售了上海黄浦路229号地块、广州亚运城股权、上海外滩茂悦大酒店等多项财物。

其间，8月底时，世茂还将北京丰台区分钟寺的两宗地块转让给了华润置地，顺便两家室内装饰公司，总买卖对价为33.16亿元。该笔金钱亦用于归还集团境内相关债款，推动集团项目复工复产，付出相关工程款等。

此前，有接近世茂的人士泄漏，2022年以来，世茂还曾连续出售了上海21邻居、北京IN三里、世茂御榕·武夷休假酒店等近20处财物，以弥补经营性现金流，保证生产经营。

赶紧财物处置的一起，世茂在本年7月初也开端推动境外债款重组。10月3日，世茂方面对外发表的重组发展显现，现在仍处于尽职查询阶段。

值得一提的是，世茂集团还推动了一笔再融资。世茂方面称，在9月初与大华银行就香港九龙大窝坪项目签订了融资协议，所涉金额共103亿港元，以取替原有项目借款融资。该项再融资组织旨在促进该项意图继续施工，一起也或许成为世茂集团债款重组弥补增信办法财物包的一部分。

不过，到现在，世茂没有发表2021年年报，核数师中汇安达管帐事务所仍在审阅中。一起，2022年中期成绩也将相同推迟发表。该公司股票仍在停牌中。

在出售业务方面，据克而瑞发布的9月出售计算显现，世茂集团前三季度完成出售金额647.9亿元，较2021年同期的超2000亿出售规划，降幅超7成。

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