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亿轩观市

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专项修理基金不同于物业管理费，只用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造。在商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2－3％的份额向售房单位（开发商）交纳修理基金。开发商代收的修理基金属与整体业主一起一切，不计入住所出售收入。

一：业主的专项修理基金怎样入账

市住宅保证和房子管理局物业管理处介绍，小区未成立业委会，能够由3-5名业主代表带上身份证到区房产局物业科填表请求动用修理基金。填表后再托付物业部分或是自行联络修理单位，对方报出设备修理预算后，在小区里公示，再挨个找2/3以上的业主签字审阅赞同后回告区房产局，方可动用这笔基金。过后，这3-5名业主代表必须在修理发票上签字，承当此次动用修理基金的职责。

一般代收业主的修理基金时做的是：借：银行存款（现金）

贷：其他应付款——代收业主修理基金

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