[关国亮]地产基金行业前景如何(什么行业的基金有前景)

2021年12月21日基金估值播报（161期）

今日是2021年12月21日，星期二。

（1）今日大盘

普涨，三大指齐涨。

上证指数涨0.88%，深证成指涨0.82%，创业板指涨0.53%。

（2）首要赛道

今日商场普涨，除了稳妥微跌，其他首要赛道全都在涨。

今日地产涨疯了，整个板块暴升5.08%，41家地产公司掀翻涨停板；

中概互联涨1.49%；

证券涨1.25%；

医药涨1.06；

中证半导体涨0.87%，芯片工业涨0.72%；

科技涨0.68%；

银行涨0.43%；

新能源在连跌几天后也迎来上涨，其间光伏涨0.47%，新能源车涨0.32%；

消费板微涨0.01%。

图片来历：《唐伯虎点秋香》电影截图

今日出资人心情：

在阅历了前几天的暴降后，今日这一波上涨无疑是速效救心丸，不过再看看各大首要赛道近五日涨跌幅，好家伙，除了地产和银行，全都是绿的。许多人都表明：涨的还没跌的零头多...

为什么咱们要重视出资人的心情？

商场心情是一个重要的反向目标。

一个老练的出资人，必需要坚决自己的出资理念，坚持头脑清醒，时间预备着，去打败商场的非理性心情（出资人心情）。

因为：

当我们心情十分振奋的时分，往往是商场见顶的信号；

当我们心情十分失望的时分，往往是商场见底的时分；

当我们心情低落、或许波澜不惊如“面瘫”的时分，大部分时分商场则处在横盘状况。

1、地产暴升！41家公司掀翻涨停板

今日地产板块股暴升5%，截止下午收盘，超越30家与地产相关的股票涨停。

从或许的原因来看，这次地产暴升，大概率和消息面有关。

近期，人民银行和银保监会联合印发《关于做好要点房地产企业危险处置项目并购金融服务的告诉》（以下简称告诉），要求银工作金融机构要依照依法合规、危险可控、商业可继续的准则，稳妥有序打开房地产项目并购借款事务，要点支撑优质房地产企业并购呈现经营危险的房地产企业优质项目。

从详细内容来看，告诉首要环绕六方面打开，包含：稳妥有序打开并购借款事务、加大债券融资支撑力度、活跃供给并购融资参谋服务、进步并购服务功率、做好危险办理，以及树立陈述准则和宣扬机制。

挨近监管人士表明，《告诉》首要是为了支撑要点房地产企业项目的并购，不是为了并购出险房地产企业的股权或房地产企业自身。鼓舞优质房地产企业并购出险房地产企业的优质项目，是依照商场化方法出清危险的有力行动。

简略讲便是房地产公司破产概率大幅下降了。

之前房地产一再暴雷，不少公司面对破产危险，许多出资者一直都十分忧虑。

这次《告诉》的下达，很大程度上打消了我们对房地产工作暴雷的忧虑。再加上房地产当时估值本来就比较低，所以《告诉》一出，地产股纷繁暴升，房地产的估值也得到了进一步修正。

2、2022怎样投？顶流明星基金司理发声

还有10天2021年就要完毕了，刘格菘、刘彦春、余广、傅友兴等多位明星基金司理最近都宣布了对下一年商场出资布局的观点。

详细来看：

刘格菘表明，押注赛道的打法在下一年或许会失效，在下一年的出资布局上，刘格菘将要点环绕具有全球比较优势的制造业范畴打开；

刘彦春表明，国内经济增加已在潜在增速之下，预期宽信誉、稳增加、提振内需将是下一年方针要点。谈到下一年的商场布局，刘彦春表明，那些因为短期景气动摇被过错定价的公司将是下一阶段布局要点。

余广表明，2022年或难有指数等级的行情，但大幅跌落的概率也不大，商场大概率连续本年的结构性行情。谈到下一年的出资布局，余广表明会要点重视涨价能力强或工作空间大，且估值消化充沛的消费蓝筹。

傅友兴表明，下一年工业链的赢利分配或许会有所改善。在谈及下一年的出资机遇时，傅友兴表明，本年受冲击较大的优势制造业、消费工作，下一年的盈余估计会有较大改观。在这些工作里，有不少活跃的结构性机遇。

整体来看，作为工作出资人，这四位大佬对2022年商场观点仍是比较达观的。在出资布局上，首要会集有优势的制造业和一些潜在机遇较大、估值较低的的工作。

不过从言外之意不难看出，下一年的商场，出资难度或许会进一步上升。所以，关于后市，仍是慎重一点比较好。

现在大盘偏高估，并且行情略有分解。

上证股票估值合理，可是创业板被高估。

小盘股被轻视，可是大盘股被高估。

工作分解更为显着。

新能源远景诱人，可是估值居高不下，并且新兴工业不确定性较高，一般出资者不主张大仓位参加。

消费受猪企影响，三季度净赢利负增加，致使估值十分高，现在不是好的介入机遇。

地产处于超轻视的状况，安全边沿高，可是工作未来三五年景长性堪忧。

银行、稳妥处于超轻视状况，可是这两个板块受经济影响很大，现在全球经济增加都有必定压力，所以工作什么时分反弹尚未可知，出资的话主张做好长时间持有的预备。

证券现在估值合理，但从长时间看，券商财富转型事务还面对不确定性，所以证券中期体现无法猜测；短期博估值修正的话，留意危险。

互联网现在轻视，互联网三季度盈余下滑，但因为“付出新规”、“互联网广告新规”等影响，互联网股价又被捶，两相抵消，中丐又回到轻视状况。展望未来，互联网面对的方针压力犹在，所以短期估计仍是有必定压力；可是互联网是我国的优势工业，竞争力强，从长时间看，不必对互联网过于失望。

医药现在估值合理，受“集采”影响，医药的赢利和估值遭到限制，短期走势难言达观；但从长时间看，医药的远景宽广，是十分优质的赛道；此外，CXO赛道的估值偏高，不扫除存在短期杀估值的危险。

半导体近两年赢利增速极高，现在估值也合理，并且现在芯片仍然处于求过于供的状况，景气量颇高，具有必定的装备价值；可是工作的开展受中美博弈的影响较大，长时间开展进展面对必定的不确定性。

沪深300的危险溢价率居于合理区间，出资债市和股市的性价比适当。