[东海期货]富平房子大修基金怎么算(富平大修基金收费标准2021)

：自己是臻湾府小区的业主，现交房在即，期望开发商能给出十分清晰以及必定的答复，

1.关于校园，卖房时说是地建国企，高级住所小区，还自带品牌小学，然后各种宣扬并许诺校园作为项目配套，和房子一同交给，现在开发商没有获得城市建设住所验和其他验收报告，强行组织业主收房。沙盘上标示的校园区域现在仍是废物坑，无任何建校痕迹，屡次反响给物业管家和屡次打电话向开发商反响并问询，都搪塞回复，更厌恶的是居然为了搪塞咱们说周边的校园够咱们小区的孩子上。

2.小区北门，交给规范和其时沙盘展现的严峻不符，这仍是其时卖房时说的小区北门出入口。

3.土地庙，卖房是并未奉告8号楼邻近有土地庙，沙盘上也未显现，是否搬迁。

4.车位问题，716#楼层不通车库，卖房时也没有奉告我们，1个车位卖10万元，仍是机械车位，没有产权，简略刮车，还浪费时间，还简略坏，现已都买了车位了，后期的修理损坏等费用谁来承当？

5.电梯间白墙，电动车寄存等很多问题。每个事项都是开发商虚伪宣扬，诈骗顾客卖房，交房时严峻与沙盘描绘不符。房子的契税和大修基金是怎样算的？

首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。

新房公共修理基金份额是多少?

商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位（开发商）交纳修理基金。开发商代收的修理基金属与整体业主一起，不计入住所出售收入。

专项修理资金交纳规范：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房子修理基金规范与经济水平挂钩，详细收取规范略有出入）；

房子修理基金=每平方米修建面积成本价x份额x面积。

注意事项：修理基金的详细规范由当地房产部分确认，所以修理基金份额在各区域之间都有必定的差异，房全国主张各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行概况查询。

首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。

新房公共修理基金份额是多少?

商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位（开发商）交纳修理基金。开发商代收的修理基金属与整体业主一起，不计入住所出售收入。

专项修理资金交纳规范：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房子修理基金规范与经济水平挂钩，详细收取规范略有出入）；

房子修理基金=每平方米修建面积成本价x份额x面积。

注意事项：修理基金的详细规范由当地房产部分确认，所以修理基金份额在各区域之间都有必定的差异，房全国主张各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行概况查询。

首期修理基金的交纳：新建商品住所的房地产开发企业和购房人，应当依照下列规范交纳首期修理基金：1、装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米修建面积成本价的4％交纳。2、不装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米修建面积成本价的3％交纳。装备电梯的住所，购房人依照每平方米修建面积成本价的3％交纳。3、不装备电梯的住所，购房人依照每平方米修建面积成本价的2％交纳。扩展材料：注意事项：1、房地产行政管理部分应定时与专户银行核对修理基金的交存状况，并在该物业范围内发布。2、房地产行政管理部分应定时将修理基金交存状况报上级房地产行政管理部分。3、业主委员会应定时向整体业主发布修理基金的运用状况和剩下状况。4、单个业主可凭修理基金发票至开户银行查询自己名下修理基金的运用状况和留存状况。若物业因拆迁产生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户账户内的余额。5、大修基金即公共设备、共用设备的修理基金。这也是商品房住所一切必要交纳的，用于今后物业方面的公共设备、共用设备的大修和更新改造。参阅材料来历：百度百科-大修基金大修基金是什么怎样算大修基金是依据你购房合同的金额算的各个区域都有各自的规则，您需求咨询当地的房管局以确认当地的规范，现在我以西安市为例：西安市首期专项修理资金的交存数额为：多层住所（7层以下，不装备电梯的）：60元/平方米；多层住所（装备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住所（7层以上，含7层）：145元/平方米。全国公共修理基金的收取方法是：1、商品住所：一般为房价的2%-3%,大多区域是房价的2%，由购房人交。全国杭州市破例，按修建造价的8%，由开发商交。2、公有住所：除了购房人按2%交外，公有住所出售单位还必需按房价20%交，在出售房子的收入中扣除。3、非住所，参阅住所履行，也有按修建面积交的。修理基金，又称“公共修理基金”、“专项修理基金”，是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项账户，并授权业主委员会一致管理和运用的基金。修理基金由该物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金的一切权，但运用权归整体业主一切

您好！商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2－3%的份额向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。谢谢阅览！最简略的方法，你到任何一个售楼处，找一套与你房子价格和面积都差不多的单位，问一下售楼小姐房价，让他给你算一下一切费用，售楼处都有一致的表单，包含大修基金，印花税，契税，燃气接口，电视接口等费用全有了，这种费用不是交给他们的，他们给的都是实在的。