中心提示|办完房产买卖后，还需求30个作业日才干领到不动产权证书。昨日，卖房筹钱的郑州市民白先生为此感到焦虑。
昨日，郑州市不动产一致挂号作业全面敞开，不少市民反映：“处理不动产权证书的时刻太长”、“老百姓还需求来回跑两个部分”。
诘问1
曾经房管局办房产证只需7个作业日，为啥现在办个不动产权证书需求30个作业日？
“郑州市房管局曾经办完过户手续后，7个作业日出房产证。为啥不动产权证书要自受理之日起30个作业日内办结?”这是昨日郑州市民重视度最高的问题之一。
据了解，郑州国有建造用地运用权/房子(构筑物)所有权搬运挂号处理程序为：请求→受理→审阅→登簿→缴费→发不动产权证书。处理时刻为：自受理之日起30个作业日内办结，如需弥补资料的，自资料补齐之日为受理日。
郑州市有关部分作业人员说，假如房子、土地、坐标信息在一起，数据库比较完好，很快能办不动产权证书。可是，假如仅有房子的信息，土地的信息还没有，就需求整合土地的数据。从头整合这些信息，任务量很大。由于房管部分供给的房产资料有的没有坐标点，这个需求实地去测。
那么，老百姓每处理一个不动产权证书，疆土部分就要去现场勘察一次?上述作业人员说，这个倒不是。假如房子的信息完善，就不需求实地丈量。反之，就需求实地丈量。
省内一位房地产专家提出，郑州还有一些房子下面的地存在必定问题。比方，有的住所下面的地是工业用地，有的房子下面的地的运用期限立刻要过期，针对这些特殊情况，也要有详细的解决办法。此外，划拨国有建造用地运用权及房子所有权搬运的，还应当提交有同意权的人民政府的同意文件(原件)。总归，不动产权证书需求的资料和手续，要比处理房产证费事一些。
诘问2
郑州为啥不能施行“一站式服务”、“内部流通”？
实际上，郑州单独在各个区树立不动产挂号分中心，一向饱尝争议。
从事房产职业的周先生说，南宁等省会城市不动产挂号施行“内部流通”、一站式服务。像郑州这样，办个不动产权证书，还要让老百姓多跑一趟的事儿，真实说不上“便民”、“利民”。
7月4日是南宁市正式施行不动产一致挂号的首日。记者了解到，南宁不动产挂号受理点施行房子买卖与不动产挂号联合处理的形式，房子类不动产挂号事项中包含了房源信息和房子买卖合法性检查以及房地一体的不动产挂号。请求人需一次性向住宅局窗口提交请求资料后，首先由住宅局进行房源信息和房子买卖合法性检查，经过审阅的事务将会推送到不动产挂号部分，由不动产挂号部分进行房子、土地信息的交融，然后经审阅、登簿、打印证书等环节，最终发放证书，以“一个窗口进、一个窗口出”的作业方式，防止就事大众屡次奔波。
为啥郑州房子过户(在房管局就事大厅)、办不动产权证(在不动产挂号组织)需求两头跑?郑州市政府有关部分作业人员解说，不动产挂号是不动产挂号部分的责任，就应该由不动产挂号部分面向权力人处理。
一位不肯签字的知情人泄漏，郑州此前也曾讨论施行不动产挂号“一站式服务”，即在房管局就事大厅树立不动产挂号窗口，老百姓处理完房子过户手续后，直接到这个窗口领证。可是，由于种种原因，这个主意未能成为实际。
诘问3
老百姓着急办证咋办？有没有绿色通道？
许多市民主张，郑州市房管局此前对老弱病残有绿色通道，给他们供给快捷、高效的办证服务。郑州市不动产挂号中心有没有相似服务?
昨日，记者从郑州市不动产挂号中心了解到，现在事务还在展开初期，会依据情况进行恰当调整。
据介绍，现在不动产权证书处理不限号。往后假如处理人多，会采纳相应措施。
诘问4
房产证丢了咋办？
“房产证丢了，现在需求补办不动产权证书。”昨日，郑州市不动产挂号金水区分中心的作业人员说，老百姓需求去房管局查档案，然后去报社登报，声明丢失。
他说，刊登公告7个作业日之后，能够到各区分中心请求处理不动产权证。假如触及典当，需求银行出相关的函。
假如这个房子曾经没有土地证咋办?据介绍，只需房子地点整栋楼的大的土地证没有问题，能够办不动产权证书。
诘问5
小产权房发证吗？
郑州市政府有关部分负责人表明，不动产挂号是依法维护不动产所有人合法权力的行为，是对依法获得的不动产权力依法挂号，“小产权房”实际上是没有产权的房子，不可能予以挂号。
“贰言挂号”要去不动产挂号中心处理解说中心提示
往后，“贰言挂号”要去不动产挂号中心处理。
许多人还不知道啥是“贰言挂号”。据了解，一些当事人经过假造书证，向挂号组织提交过错、虚伪的挂号资料，获得房产。另一方当事人发现后，能够进行“贰言挂号”，维护自己权力。
据介绍，进行“贰言挂号”需求这些资料：不动产挂号请求书(原件);请求人身份证明资料;证明对挂号的不动产权力有利害关系的资料(原件);证明不动产挂号簿记载的事项过错的资料(原件)等。
就事中心提示房管部分还处理哪些事务？
昨日，记者从郑州市政府有关部分得悉，8月19日前，郑州市房管部分现已受理的房子买卖和挂号事务，将持续处理结束，即发放房产证。8月25日今后，您的房子需求买卖的话，才需求把房产证更换为不动产权证。
记者整理发现，最新二手房买卖流程如下：网签存量房买卖合同→税务核价、交纳税费、修理基金等→交纳房子转让手续费→受理打印《郑州市房子买卖和产权情况承认单》(转让)→去地点区的不动产挂号中心请求不动产权证书。
据悉，从8月20日起，郑州市房管局不再处理房子所有权初始挂号事务，房子所有权刊出挂号事务，贰言挂号事务，丢失补证事务，已挂号房子的查封、约束(含免除)事务。
以下事务，市民可持续在市房管局处理：
1.房子买卖和产权办理事务有商品房预售答应，商品房网签合同存案，商品房预售资金监管;商品房现售计划存案，商品房转让。
2.存量房转让网签合同存案、买卖资金监管及买卖审阅。
3.房产测绘及成果审阅，房子楼盘表树立。
4.预购商品房典当、现房典当、在建工程典当。
5.已归入出售监管规模的未挂号房子的预查封、约束。
6.个人住宅信息查询。
