[中国重工股票分析]股价低迷多家房企回购护盘 年内不足一成房企A股股价上涨

在棚改和海外融资双双收紧的布景下，上市房企的股价在近期承受了较大的压力。以A股130家上市房企为例，年头至今，股价完成上涨的仅有12家，缺乏一成。港股方面状况略好，但比较上一年龙头房企们数倍的股价涨幅，本年的体现则是截然不同。

而面对晦气的局势，房企们也纷繁采取了股票回购办法，以提振商场决心，保持股价安稳。

7月11日，恒大公告称，其当日于香港交易所回购1283.9万股，耗资27207.42万港元，回购均价为21.1912港元，最高回购价21.6港元，最低回购价20.6港元。而这也已经是7月份以来，恒大第六次回购公司股票。整个2018年，恒大累计购回股数为12310.5万股，占一般决议案经过期已发行股本的0.934%。

从实际效果看，恒大频频的回购对股价也的确起到了必定支撑效果。在6月份公司股价跌落超越二成的状况下，跟着7月初的一波回购操作，恒大的股价已较低点反弹超越10%。

除了恒大外，另一家房企龙头碧桂园也在6月底完成了接连的股票回购。6月27日至6月29日，碧桂园合计回购5300万股，耗资6.97亿港元。并在6月29日当天完成了11.29%的涨幅。

而据记者不完全统计，自6月下旬以来，世茂房地产、融信我国、旭辉集团、禹洲地产、我国奥园、龙光地产纷繁进行了股份回购，加之近两日大盘走势趋稳，大都进行回购的地产股也完成了股价的反弹。

对此，有业内人士指出，近期挑选回购的房企，本年上半年的出售成绩体现都仍是不错的，拿出部分资金为市值护盘，也有助于未来的融资。

此外，华泰证券的研究报告指出，从回购股份份额散布看，回购股份占总股本比重越高，上市公司股价体现越好：以2012年至2017年发布股票回购预案的上市公司为例，拟回购股份占总股本比重小于1%。、1%。—10%。、10%。—50%。、大于等于50%。的上市公司股票回购方案(预案)发布首日及7天内均匀涨幅呈逐级递加格式。从股票回购意图散布看，以市值办理、股权鼓励为股票回购意图的上市公司，其发布回购预案后股价体现显着好于以盈余补偿、股权鼓励刊出等为回购意图的公司。

值得注意的是，除了回购外，部分公司则挑选经过大股东或办理层增持的手法提振商场决心。

7月3日，旭辉集团公告称，5月28日至7月3日，公司控股股东增持了2581.29万股公司股份，总价值约为1.54亿港元。此外，我国金茂、佳兆业、泛海控股、新鸿基地产、中骏置业、京投开展、蓝光开展、新城控股、中粮地产、龙湖地产也进行了数百万元至数亿元的大股东或办理层增持。

不过，因为受大环境影响，商场人士遍及估计，房企的回购和增持方案虽然在短期内对股价有到必定支撑效果，但年内的全体走势恐怕仍难以达观，加之上一年房企曾迎来一波估值重估潮，本年原本也面对必定回调的压力，一些高份额质押的大股东，或面对必定的质押危机。